Kata Share | Mas Sehat | Ston SEO Responsif Blogger Template
Diberdayakan oleh Blogger.

Tips dan Alat untuk Sewa Administrator

Administrasi sewa dalam pengoperasian kantor real estat komersial profesional sangat penting untuk kinerja properti dan pemilik layanan. Hal ini umumnya kurang di kantor real estate yang lebih kecil dengan beberapa orang yang berpengalaman melakukan berbagai tugas. Sewa Jas Pengantin

Administrator sewa bekerja sama dengan atau sebagai bagian dari divisi manajemen properti. Peran administrator sewa adalah untuk memeriksa dan memantau sewa tanggal penting. Yang dapat dan harus:

• Tunggakan

• ulasan Sewa

• Pilihan

• komunikasi Tenant

• pemberitahuan Asuransi dan sertifikat mata uang

• persyaratan Renovasi

• syarat dan kondisi default

• persyaratan Make-baik pada akhir sewa

Satu-satunya cara untuk mencapai kontrol ini adalah melalui komputer berbasis sistem perangkat lunak yang dirancang khusus untuk properti komersial. Semua sifat dan penyewa harus dimasukkan ke dalam sistem.

Seperti biasa, kekuatan sistem pemantauan properti dan software hanya sebagai baik sebagai data yang telah dimasukkan di tempat pertama. 'Sampah dan sampah keluar' dapat menjadi khawatir banyak pemilik dan manajer properti. Ini juga mengatakan bahwa Anda tidak harus menganggap komputer dihasilkan laporan dari agen properti lain atau pemilik sebagai benar. Ini harus diperiksa dalam semua aspek kunci jika itu adalah untuk diandalkan dalam negosiasi properti.

Software untuk proses ini dapat berkisar dari murah untuk mahal. Jadi software apa yang Anda butuhkan? Itu semua tergantung pada apa yang ingin Anda capai dan jenis klien yang Anda bertindak untuk. Lebih besar dan lebih berpengalaman klien seperti korporat, fund manager, investor, dan penyewa akan membutuhkan pelaporan serbaguna di:

Arus kas
Tanggal sewa
Tunggakan kontrol
Anggaran
Syarat dan ketentuan sewa
Persediaan dan modal item
Pemasukan dan pengeluaran pelaporan
Administrasi sewa dapat menjadi titik nyata perbedaan dalam pelayanan klien dan terutama jadi jika klien memiliki portofolio besar properti di lokasi yang tersebar.

Dalam sebuah agen real estate yang lebih besar Anda merancang layanan administrasi sewa Anda sebagai titik perbedaan dalam penawaran pasar properti komersial Anda. Ini adalah bagaimana:
Sewa Portofolio Optimisation di sejumlah properti. Ini adalah manajemen, pengukuran dan rekomendasi yang dibuat untuk meningkatkan kinerja sewa dan properti portofolio. Dalam manajemen portofolio keterampilan nyata duduk dalam menyeimbangkan kebutuhan uang tunai dan mengalir sehingga pemilik tidak terganggu. Pengelolaan lowongan dan pengurangan lowongan berdampak pada pemilik adalah bagian strategis dari proses.

Sewa Administrasi adalah tulang punggung untuk kinerja properti. Ini adalah administrasi sewa untuk mengurangi risiko pemilik dan meningkatkan kinerja properti dari sewa yang ada. Ketentuan sewa harus hati-hati dikelola sebagaimana tanggal dapat menjadi kritis dan waktu mungkin esensi dalam beberapa keadaan sewa. Jika Anda melewatkan kencan, Anda mungkin tidak dapat mengaktifkan kembali masalah ini.

Sewa akuntansi. Ini adalah sewa, ulasan sewa, pengeluaran, tunggakan, anggaran, dan pemulihan dari semua uang yang diperbolehkan dari penyewa. Ini adalah tanggal penting perubahan sewa atau default. Mereka harus diawasi dan terutama ketika 'waktu adalah esensi'.
Pelaporan otomatis dan saran disesuaikan mengarah ke tanggal sewa kritis dan acara untuk mengurangi risiko dan biaya. Hal ini dapat dilakukan dengan mengacu pada anggaran tahunan disetujui sebelum awal tahun.

Database sewa dan dokumen perpustakaan sangat penting untuk manajemen properti. Keamanan semua dokumen asli perlu direncanakan dan dilindungi. Semua dokumen asli harus dalam api aman lokasi bukti. Salinan digital dapat disimpan untuk manajer properti dan penggunaan pemilik.
Jadi administrasi sewa merupakan dasar untuk jasa manajemen properti profesional. Tuan tanah dan penyewa baik manfaat dari program administrasi sewa terstruktur dengan baik.

John Highman adalah seorang ahli dalam investasi real estate strategi dan kinerja. Dia adalah pembicara utama dan pelatih yang membantu investor properti, dan agen real estate global untuk meningkatkan peluang properti real estat komersial dan target.

John telah mengkhususkan diri dalam properti komersial, industri, dan ritel besar selama lebih dari 30 tahun. Dia tahu apa yang berhasil dan apa yang tidak. Dia memberi Anda 'minyak yang baik' untuk mendapatkan aktif dan mencapai hasil.

Anda bisa mendapatkan tips gratis John Highman dan alat-alat dalam properti komersial, industri, dan ritel di http://www.commercial-realestate-training.com

http://sewajaspernikahan.blogspot.co.id/2015/08/sewa-jas-pengantin.html

Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/5360763
Terima kasih telah membaca artikel tentang Tips dan Alat untuk Sewa Administrator di blog Oquirks jika anda ingin menyebar luaskan artikel ini di mohon untuk mencantumkan link sebagai Sumbernya, dan bila artikel ini bermanfaat silakan bookmark halaman ini diwebbroswer anda, dengan cara menekan Ctrl + D pada tombol keyboard anda.

Artikel terbaru :

Kata Share | Mas Sehat | Ston SEO Responsif Blogger Template